Куда выгоднее вложить средства - в покупку квартиры с помощью ипотечного кредита или в банковский депозит, параллельно арендуя жилье и получая проценты? В каждой конкретной ситуации необходимо тщательно изучить рынок и знать собственные возможности, так как цена ошибки может быть велика.
На ипотечном рынке России ситуация объективно далека от европейской в силу нестабильности экономики и несовершенства законов, поэтому и риски здесь более высокие. Инвестиционные сделки почти отсутствуют, даже в элитном и бизнес-классе. Жилье
приобретают для того, чтобы сразу в нем жить, а не сдавать, например, в аренду.
Те, кто готовы сразу купить квартиру, говорят о надежности своего приобретения, о том, что им комфортно жить в доме, который им принадлежит. А сторонники аренды аргументируют экономией средств - по их мнению, квартира в аренду обойдется
дешевле. Ситуация непростая.
Если изучать иностранный опыт, то становится вполне очевидно, что зарубежная недвижимость приобретается в основном с помощью ипотечного кредита
в силу ее дороговизны. С другой стороны, если ставка по ипотеке превышает рубеж 10% годовых, а арендная плата сравнительно невысокая, то выгодней аренда жилья.
Тем не менее, ипотека получится выгоднее аренды при наличии ряда условий, а именно: первоначально вложенного капитала в ипотеку должно быть не менее 30% от стоимости жилья, среднегодовой рост цены жилья должен быть стабильным, а размер ставок по займу сохраняться либо уменьшаться. Поэтому в ответе на вопрос "куда
выгоднее вкладывать средства" лучше всего обратиться к профессиональным риэлторам и юристам.
версия для печати